Per richiedere l'accensione di un mutuo tutti gli enti finanziatori richiedono l'esibizione di alcuni documenti, la compilazione di un questionario con l'indicazione dei dati anagrafici e delle condizioni economiche e finanziarie del proprio nucleo familiare, la presentazione dei documenti che attestino tali redditi ed altri documenti a propria discrezione, a seconda delle condizioni soggettive del richiedente.
Per quanto riguarda i documenti anagrafici per effettuare la richiesta di un mutuo, il richiedente deve esibire: copia della carta d'identità; copia del codice fiscale; certificato di residenza; certificato dello stato di famiglia; estratto dell'Atto di matrimonio.
Il soggetto che chiede il mutuo deve poi presentare dei documenti che attestino la sua condizione lavorativa e reddituale, tra cui:
- copia della propria dichiarazione fiscale (modello CUD, UNICO, 730);
- per i lavoratori dipendenti: copia delle ultime buste paga, eventuale dichiarazione del datore di lavoro circa il tipo di assunzione, tempo indeterminato, contratto a termine, ecc..;
- per i lavoratori autonomi e i liberi professionisti: copia delle ultime dichiarazioni dei redditi, certificato di iscrizione alla camera di commercio per i lavoratori autonomi, certificato di iscrizione all'albo professionale se liberi professionisti.
L'istituto di credito richiede al cliente anche: l'atto di provenienza dell'immobile; la planimetria catastale dell'unità immobiliare; la copia del compromesso o la proposta di vendita; la copia del certificato di abitabilità; l'eventuale denuncia di successione. La domanda di mutuo, predisposta sotto forma di questionario, contiene comunemente le seguenti informazioni:- dati anagrafici del richiedente o dei richiedenti il finanziamento; residenza; attuale abitazione: se in affitto, in proprietà o se presso terzi;
- composizione del nucleo familiare; persone a carico;
- occupazione attuale; anzianità di servizio o di lavoro autonomo; settore lavorativo; indicazione del datore di lavoro, nel caso del lavoratore dipendente; qualifica; reddito netto mensile; reddito netto annuale;
- descrizione dell'unità immobiliare e delle sue pertinenze (superficie totale, fronti stradali, n° piani, anno di costruzione, valore della costruzione;
- dichiarazione di non avere debiti o, se si hanno, l'importo e l'identità dei creditori.
E' poi possibile che alcuni istituti di credito richiedano documenti aggiuntivi o diversi a chi richiede il mutuo. Per esempio a persone separate o divorziate potrebbero richiedere la sentenza di separazione o divorzio, ai cittadini fuori CEE il permesso di soggiorno, ecc... Si consiglia di contattare preventivamente l'istituto a cui richiedere il mutuo per sapere esattamente quale sia la documentazione da esibire per evitare disguidi e ritardi.
